가로주택정비사업의 정의부터 면적·노후도 60% 요건, 4단계 추진 절차, 일반 재건축·재개발과의 차이, 장단점, 조합원 분쟁 대응까지 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」(2026.2.27 시행 개정 반영)을 기반으로…

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재건축·재개발 관리처분인가가 나면 평균 6개월~1년에 걸쳐 이주가 진행됩니다. 인가 통지부터 HUG 보증, 이주비 접수, 자진이주, 명도소송까지 단계별 흐름과 법적 쟁점을 부동산 전문변호사가 정리합니다.

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재개발 철거 보상금의 종류와 청구 방법을 총정리합니다. 토지보상법 제75조(건축물 보상)·제77조(영업손실 보상)·제78조(이주대책·주거이전비)·제83조(이의신청)·제85조(행정소송)에 따른 산정 기준, 재조달원가·감가상각, 영업 폐지·휴업 보상 요건, 이의신청 30일·행정소송 90일(이의신청 경유 60일) 기한까지…

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재개발 이주비 세금과 양도소득세 정산 여부를 총정리합니다. 이주비의 법적 성격(조합↔조합원 대여금), 양도소득세 대상 여부, 필요경비 인정 범위, 세무 분쟁 사례까지 대한변협 등록 부동산·건설 전문 변호사가…

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재건축 입주권 매매 세금의 기본 구조와 양도소득세 계산 방법을 총정리합니다. 소득세법 제88조 제9호의 조합원입주권 정의, 관리처분계획 인가(도시정비법 제74조) 전후의 과세 차이, 1세대 1주택 비과세 특례(시행령…

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재개발 양도소득세 비과세 감면 요건을 총정리합니다. 소득세법 제88조 제9호의 조합원입주권 정의, 제89조 1세대 1주택 비과세, 시행령 제156조의2 조합원입주권 비과세 특례·대체주택 특례, 양도세 계산 기본 구조,…

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부동산 사기 유형별 대처법과 예방법을 총정리합니다. 형법 제347조(사기죄)·특정경제범죄가중처벌법 제3조에 따른 형사책임, 민법 제750조 불법행위 손해배상, 매매·전세·분양 사기 유형별 피해 구제, 계약 단계별 예방 체크리스트까지 대한변협…

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공유 부동산 분할의 법적 절차와 소송 방법을 총정리합니다. 민법 제268조(공유물분할 청구)와 제269조(분할 방법)에 따른 협의분할·재판분할의 차이, 현물분할·대금분할·가격보상 3가지 분할 방식, 소송 비용·기간, 상속 부동산의 특수성까지…

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정비구역 해제 조건과 주민 대응방법을 총정리합니다. 도시정비법 제20조(필수적 해제·일몰제·주민 요청 해제)와 제21조(직권해제)의 구분, 해제가 재산가치에 미치는 영향, 행정소송법 제20조·제23조(집행정지)에 따른 법적 대응 절차까지 대한변협 등록…

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재건축·재개발 권리가액 계산 방법과 종전자산평가의 기준을 총정리합니다. 권리가액 = 종전자산 평가액 × 비례율 공식, 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에 따른 평가 방법, 관리처분계획 수립기준(도시정비법 제76조),…

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